本港零售銷售連續六個月錄得增長,會計師行羅兵咸永道表示,香港消費市道已見曙光。隨着訪港旅客數目增加、港股回升帶來財富效應,以及中國內地經濟復甦,均有利本地消費市場發展,預期近月的強勢表現有望延續至明年。
羅兵咸永道指出,啟德的品牌效應逐漸浮現,愈來愈多大型活動選擇在啟德舉辦,有助帶動人流。另一方面,中環部分商場已與多個大型奢侈品品牌簽約,龍頭拍賣行亦已進駐中環甲級商廈,加上區內高端餐飲配套完善,包括多間米芝蓮級餐廳,可為內地及海外旅客提供一站式旅遊體驗,認為中環有潛力發展成為奢侈品旅遊中心。
東南亞旅客消費力看升
近月訪港旅客總量上升,其中非內地旅客增幅更為明顯,尤其是消費意欲較高的東南亞旅客比例增加。羅兵咸永道指出,雖然歐美旅客的整體消費力仍高於東南亞旅客,但奢侈品消費客群需要逐步累積,由入門級產品到超高端產品需經歷培養過程,而香港奢侈品品牌及產品選擇多元,對相關旅客具吸引力,並看好東南亞市場的增長潛力。
不過,羅兵咸永道亦留意到,儘管整體前景向好,仍有個別奢侈品牌選擇不再租用核心地段鋪位。她指出,目前市場上空置舖位選擇眾多,「不少品牌已有預算,只是仍在物色最合適的地點」。早前,奢侈品牌 Chanel 將於明年約滿後遷出銅鑼灣京華中心地下及一樓,相關舖位將由滙豐銀行承租,並同時租用二至四樓。
至於備受關注的「北上消費」對本地零售的影響,羅兵咸永道表示,部分消費者以嘗鮮心態到內地消費,隨着熱潮過後,情況料會逐步改善。她同時提醒,本港商戶仍需持續加強服務水平、提升產品差異化及整體消費體驗,以維持長遠競爭力。
